Ажиотажный спрос со стороны иностранцев провоцируют низкие цены на недвижимость в Греции
За последний год спрос на греческую недвижимость со стороны иностранных покупателей возрос на 16%. Замедлились темпы падения цен, в некоторых сегментах и регионах рынок стабилизировался. Это позволяет специалистам давать оптимистичные прогнозы относительно перспектив инвестиций в греческое недвижимое имущество, и стимулирует повышенное внимание покупателей. Количество сделок с представителями России и Украины несколько снизилось в условиях падения курса национальных валют, но доступные цены на недвижимость в Греции существенно повышают интерес к ней как к самой доступной в европейском Средиземноморском бассейне. Существенно повысился интерес к приобретению греческого жилья вследствие предпринятых правительственных мер по облегчению режима получения вида на жительство.
Цены на недвижимость в Греции достигли дна
Дальнейшее падение цен на греческую недвижимость не имеет оснований, считают аналитики. Фонд предложений существенно сократился как на первичном, так и на вторичном рынке, а спрос значительно вырос. Строительство в стране практически замерло в годы кризиса, на рынке действует большое количество малых компаний, семейных предприятий застройщиков, которые не могут позволить себе продажу готовых объектов по цене ниже себестоимости. На вторичном рынке количество объектов, выставленных на продажу местными жителями, существенно сократилось, греки все активнее используют их в качестве основного источника дохода, включаются в инвестиционную деятельность.
За последние годы сильнее всего подешевели дома на островах: стоимость премиальной недвижимости снизилась почти вдвое. Причину тому аналитики видят в переоцененности жилья в этом сегменте в годы перед срывом рынка и отказ многих туроператоров от чартерных рейсов. Менее других пострадал сегмент жилой недвижимости стоимостью от 150 до 500 тыс. евро в популярных районах, предлагающий лучшее соотношение между ценой и качеством.Транспортная доступность приобретает все большую значимость: большинство объектов недвижимого имущества в стране приобретается для собственного отдыха, периодического проживания, близость аэропортов в Афинах и Салониках существенно влияет на развитие рынка. Интересная тенденция – вторичная недвижимость дешевеет медленнее, чем первичная: объекты, возведенные в последние 15 лет предоставляют отличное соотношение цены и качества, расположены в обжитых благоустроенных регионах, потому пользуются высоким спросом.
Недвижимость в Греции цены на аренду
Туристическая индустрия – основной источник спроса на арендную недвижимость. Курортные жилища – самые востребованные объекты на арендном рынке, доходность таких объектов в среднем составляет 5-6% от стоимости в год, но при умелом менеджменте достигает 8%. Высокие налоги развивают сектор долгосрочной аренды в крупных городах, причем как жилых, так и коммерческих помещений. Быстрее всего растут арендные ставки на офисные площади в Афинах и Салониках, компактные квартиры в спальных пригородах.
В каталоге объектов в продаже сайта
www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_греции/ цены постоянно обновляются и актуализируются.
