Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Недвижимость во Франции

Недвижимость во ФранцииДля граждан Российской Федерации покупка недвижимости во Франции и легка, и сложна одновременно. Легка покупка недвижимости во Франции – потому что по французским законам иностранцы имеют право приобретать в собственность землю и недвижимость во Франции с правом их последующей передачи по наследству. Сложность же приобретения недвижимости во Франции заключается в том, что сам процесс оформления сделки по покупке недвижимости во Франции требует соблюдения многих специфических нюансов. В целом же технология купли-продажи недвижимости во Франции напоминает российскую.


Предоплату за выбранный объект недвижимости во Франции надо внести на счет нотариуса, что составляет около 10% от суммы сделки по приобретению недвижимости во Франции. В случае отказа от покупки объекта недвижимости во Франции задаток не возвращается, если это не указано в соглашении. После чего на окончательную подготовку сделки по продаже недвижимости во Франции и проработку финансовой схемы уходит до 2-х месяцев.


В оговоренный срок покупатель, продавец и представитель агентства встречаются у нотариуса, где и подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости во Франции. Далее покупатель объекта недвижимости во Франции перечисляет деньги на счет нотариуса, который передает их продавцу после регистрации документов в надлежащих инстанциях.


Нотариусу придется заплатить 6% от суммы сделки купли-продажи недвижимости во Франции, и еще 5-10% - агентству, которое занималось подбором объекта недвижимости во Франции, проведением сделки, налогами и прочими необходимыми тонкостями оформления. Если от агентских услуг можно отказаться и вести поиск подходящего объекта недвижимости во Франции самостоятельно, то от услуг нотариуса отказаться не получится, так как он - обязательное звено в цепочке. Дело в том, что во Франции нотариус - лицо материально ответственное и выступает от имени государства. Каждый год нотариусы платят огромные страховые взносы на свои профессиональные риски, чтобы не лишиться лицензии.


Стоит иметь в виду, что сделки с крупными суммами наличных во Франции запрещены. В банке, который будет принимать платеж, поинтересуются происхождением капитала. В этом случае опытное агентство способно помочь в разработке схем финансирования сделки.


Кроме того, расходы по страхованию и содержанию объекта недвижимости во Франции весьма существенны, и их нельзя забывать при расчете прибыли от инвестиций. Садовник, уборка общих территорий, вывоз мусора, охрана, обслуживание бассейна и тому подобное, если речь идет, например, о доме или вилле, могут составить до 15 000 евро в год. Независимо от того, проживает кто-нибудь в Вашей собственной недвижимости во Франции или нет, коммунальные платежи обязательны. Не стоит забывать и о налогах на имущество. За виллу нужно заплатить примерно 5000 евро в год, за апартаменты - примерно в 2 раза меньше: точная сумма зависит от площади объекта недвижимости во Франции.

Недвижимость Франции это прекрасная возможность почувствовать себя владельцем роскошных апартаментов, в стране с непревзойденным чувством стиля.

Купить недвижимость в Франции достаточно просто. Сложно выбрать: где именно и что именно вы хотите приобрести.

Купить во Франция недвижимость не только приятно, но, прежде всего, выгодно

Элитная недвижимость Франция всегда привлекала внимание арабских шейхов, состоятельных европейцев и магнатов из США.

ТОП Объекты
 
Byala Sun Residence 9
от 3 600 846 руб.
до 7 411 714 руб.

Количество свободной недвижимости 9 Общая площадь от 65.38 m2 до 126.16 m2 Сдача объекта 15/08/2017

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.876998901367 27.894899368286 15
Dream Residence
от 660 908 руб.
до 18 351 207 руб.

Количество свободной недвижимости 12 Общая площадь от 23.96 m2 до 367.86 m2 Сдача объекта 29/09/2018

Актуализирован: 4 дней назад
Фото Карта
42.6506 23.3107 14
Briz Residence 2
от 4 332 618 руб.
до 11 929 386 руб.

Количество свободной недвижимости 6 Общая площадь от 61.79 m2 до 109.08 m2 Сдача объекта 01/08/2016

Актуализирован: больше 2 недель
Фото
0 0 0
Atlantis Homes
Актуализирован: 30 дней назад
Фото
0 0 0
 
Byala Sun Residence 8
от 2 085 531 руб.
до 7 289 079 руб.

Общая площадь от 37.87 m2 до 124.08 m2 Сдача объекта 30/06/2017

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.877101898193 27.894399642944 16
 
Cascadas Ravda
от 3 322 384 руб.
до 13 225 646 руб.

Количество свободной недвижимости 38 Общая площадь от 53.23 m2 до 200.11 m2 Сдача объекта 01/07/2015

Актуализирован: 10 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.65060043335 27.684700012207 17
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Недвижимость во Франции: инвестиция в стабильность
Недвижимость во Франции – надежное вложение Франция всегда привлекала иностранных инвесторов. Эта страна, известная не только своими великолепными винами и изысканной кухней, но и стабильной экономикой и высоким жизненным стандартом, интересует и многих наших соотечественников, которые планируют купить нед...
07/04/2016 Недвижимость во Франции – голубая мечта становится реальностью
Недвижимость во Франции – вековые грезы россиян. Политические, социальные взаимосвязи России и Франции имеют вековые традиции, культурные еще много столетий назад приобрели характер особенной психилогической близости народов. Неудивительно, что иметь недвижимость во Франции стремились как русские арис...
07/04/2016 Недвижимость во Франции была всегда интересна
Наши соотечественники ещё со времён дворянства 19 века стремились в эту прекрасную страну. Не только как туристы, но и как возможные обладатели недвижимости Франции. Это одна из самых красивых стран мира, а её столица Париж ещё никого не оставил равнодушным. А удивительный Лазурный берег сложно описать словами &ndas...
07/04/2016 Недвижимость во Франции несет в себе очарование
Чем недвижимость во Франции очаровывает зарубежных инвесторов? Недвижимость во Франции несет в себе неповторимое очарование, которое овладевает инвесторов с первого взгляда. Стоит хоть раз посетить Францию – одну из самых любимых туристических дестинаций, чтобы захотеть приобрести здесь недвижимость для от...
07/04/2016 Недвижимость во Франции
Франция – удивительная страна, она вдохновляла не только соотечественников. Здесь жили и творили свои шедевры Эрнест Хемингуэй, Иван Бунин, Фрэнсис Скотт Фицджеральд. Все дело в особой атмосфере таких мест, как Париж, Французская Ривьера, Марсель. Но и для нашего современника мечта жить  или  даже пр...
Подобни статии от този сайт