Поделиться

Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Недвижимость во Франции

Недвижимость во ФранцииДля граждан Российской Федерации покупка недвижимости во Франции и легка, и сложна одновременно. Легка покупка недвижимости во Франции – потому что по французским законам иностранцы имеют право приобретать в собственность землю и недвижимость во Франции с правом их последующей передачи по наследству. Сложность же приобретения недвижимости во Франции заключается в том, что сам процесс оформления сделки по покупке недвижимости во Франции требует соблюдения многих специфических нюансов. В целом же технология купли-продажи недвижимости во Франции напоминает российскую.


Предоплату за выбранный объект недвижимости во Франции надо внести на счет нотариуса, что составляет около 10% от суммы сделки по приобретению недвижимости во Франции. В случае отказа от покупки объекта недвижимости во Франции задаток не возвращается, если это не указано в соглашении. После чего на окончательную подготовку сделки по продаже недвижимости во Франции и проработку финансовой схемы уходит до 2-х месяцев.


В оговоренный срок покупатель, продавец и представитель агентства встречаются у нотариуса, где и подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости во Франции. Далее покупатель объекта недвижимости во Франции перечисляет деньги на счет нотариуса, который передает их продавцу после регистрации документов в надлежащих инстанциях.


Нотариусу придется заплатить 6% от суммы сделки купли-продажи недвижимости во Франции, и еще 5-10% - агентству, которое занималось подбором объекта недвижимости во Франции, проведением сделки, налогами и прочими необходимыми тонкостями оформления. Если от агентских услуг можно отказаться и вести поиск подходящего объекта недвижимости во Франции самостоятельно, то от услуг нотариуса отказаться не получится, так как он - обязательное звено в цепочке. Дело в том, что во Франции нотариус - лицо материально ответственное и выступает от имени государства. Каждый год нотариусы платят огромные страховые взносы на свои профессиональные риски, чтобы не лишиться лицензии.


Стоит иметь в виду, что сделки с крупными суммами наличных во Франции запрещены. В банке, который будет принимать платеж, поинтересуются происхождением капитала. В этом случае опытное агентство способно помочь в разработке схем финансирования сделки.


Кроме того, расходы по страхованию и содержанию объекта недвижимости во Франции весьма существенны, и их нельзя забывать при расчете прибыли от инвестиций. Садовник, уборка общих территорий, вывоз мусора, охрана, обслуживание бассейна и тому подобное, если речь идет, например, о доме или вилле, могут составить до 15 000 евро в год. Независимо от того, проживает кто-нибудь в Вашей собственной недвижимости во Франции или нет, коммунальные платежи обязательны. Не стоит забывать и о налогах на имущество. За виллу нужно заплатить примерно 5000 евро в год, за апартаменты - примерно в 2 раза меньше: точная сумма зависит от площади объекта недвижимости во Франции.

Недвижимость Франции это прекрасная возможность почувствовать себя владельцем роскошных апартаментов, в стране с непревзойденным чувством стиля.

Купить недвижимость в Франции достаточно просто. Сложно выбрать: где именно и что именно вы хотите приобрести.

Купить во Франция недвижимость не только приятно, но, прежде всего, выгодно

Элитная недвижимость Франция всегда привлекала внимание арабских шейхов, состоятельных европейцев и магнатов из США.

ТОП Объекты
 
Cascadas Ravda
от 17 946 678 руб.

Количество свободной недвижимости 1 Общая площадь от 200.11 m2 до 200.11 m2 Сдача объекта 01/07/2015

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.65060043335 27.684700012207 17
Villa Astoria 6
от 4 834 090 руб.

Общая площадь от 60.64 m2 до 60.64 m2

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
42.703601837158 27.809299468994 16
Azur Deluxe 3
от 28 001 190 руб.

Общая площадь от 166.36 m2 до 166.36 m2 Сдача объекта 30/06/2022

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.2316595 28.0101431 11
 
Argisht Partez
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
43.292701721191 28.044900894165 18
 
Cascadas 14
от 7 355 565 руб.

Общая площадь от 82.02 m2 до 82.02 m2 Сдача объекта 31/08/2015

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.703300476074 27.707500457764 18
Cascadas 21
от 4 270 485 руб.

Общая площадь от 38.96 m2 до 38.96 m2 Сдача объекта 31/12/2019

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
42.693 27.7132 15
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Недвижимость во Франции: инвестиция в стабильность
Недвижимость во Франции – надежное вложение Франция всегда привлекала иностранных инвесторов. Эта страна, известная не только своими великолепными винами и изысканной кухней, но и стабильной экономикой и высоким жизненным стандартом, интересует и многих наших соотечественников, которые планируют купить нед...
07/04/2016 Недвижимость во Франции – голубая мечта становится реальностью
Недвижимость во Франции – вековые грезы россиян. Политические, социальные взаимосвязи России и Франции имеют вековые традиции, культурные еще много столетий назад приобрели характер особенной психилогической близости народов. Неудивительно, что иметь недвижимость во Франции стремились как русские арис...
07/04/2016 Недвижимость во Франции была всегда интересна
Наши соотечественники ещё со времён дворянства 19 века стремились в эту прекрасную страну. Не только как туристы, но и как возможные обладатели недвижимости Франции. Это одна из самых красивых стран мира, а её столица Париж ещё никого не оставил равнодушным. А удивительный Лазурный берег сложно описать словами &ndas...
07/04/2016 Недвижимость во Франции несет в себе очарование
Чем недвижимость во Франции очаровывает зарубежных инвесторов? Недвижимость во Франции несет в себе неповторимое очарование, которое овладевает инвесторов с первого взгляда. Стоит хоть раз посетить Францию – одну из самых любимых туристических дестинаций, чтобы захотеть приобрести здесь недвижимость для от...
07/04/2016 Недвижимость во Франции
Франция – удивительная страна, она вдохновляла не только соотечественников. Здесь жили и творили свои шедевры Эрнест Хемингуэй, Иван Бунин, Фрэнсис Скотт Фицджеральд. Все дело в особой атмосфере таких мест, как Париж, Французская Ривьера, Марсель. Но и для нашего современника мечта жить  или  даже пр...
Подобни статии от този сайт