Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Недвижимость во Франции

Недвижимость во ФранцииДля граждан Российской Федерации покупка недвижимости во Франции и легка, и сложна одновременно. Легка покупка недвижимости во Франции – потому что по французским законам иностранцы имеют право приобретать в собственность землю и недвижимость во Франции с правом их последующей передачи по наследству. Сложность же приобретения недвижимости во Франции заключается в том, что сам процесс оформления сделки по покупке недвижимости во Франции требует соблюдения многих специфических нюансов. В целом же технология купли-продажи недвижимости во Франции напоминает российскую.


Предоплату за выбранный объект недвижимости во Франции надо внести на счет нотариуса, что составляет около 10% от суммы сделки по приобретению недвижимости во Франции. В случае отказа от покупки объекта недвижимости во Франции задаток не возвращается, если это не указано в соглашении. После чего на окончательную подготовку сделки по продаже недвижимости во Франции и проработку финансовой схемы уходит до 2-х месяцев.


В оговоренный срок покупатель, продавец и представитель агентства встречаются у нотариуса, где и подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости во Франции. Далее покупатель объекта недвижимости во Франции перечисляет деньги на счет нотариуса, который передает их продавцу после регистрации документов в надлежащих инстанциях.


Нотариусу придется заплатить 6% от суммы сделки купли-продажи недвижимости во Франции, и еще 5-10% - агентству, которое занималось подбором объекта недвижимости во Франции, проведением сделки, налогами и прочими необходимыми тонкостями оформления. Если от агентских услуг можно отказаться и вести поиск подходящего объекта недвижимости во Франции самостоятельно, то от услуг нотариуса отказаться не получится, так как он - обязательное звено в цепочке. Дело в том, что во Франции нотариус - лицо материально ответственное и выступает от имени государства. Каждый год нотариусы платят огромные страховые взносы на свои профессиональные риски, чтобы не лишиться лицензии.


Стоит иметь в виду, что сделки с крупными суммами наличных во Франции запрещены. В банке, который будет принимать платеж, поинтересуются происхождением капитала. В этом случае опытное агентство способно помочь в разработке схем финансирования сделки.


Кроме того, расходы по страхованию и содержанию объекта недвижимости во Франции весьма существенны, и их нельзя забывать при расчете прибыли от инвестиций. Садовник, уборка общих территорий, вывоз мусора, охрана, обслуживание бассейна и тому подобное, если речь идет, например, о доме или вилле, могут составить до 15 000 евро в год. Независимо от того, проживает кто-нибудь в Вашей собственной недвижимости во Франции или нет, коммунальные платежи обязательны. Не стоит забывать и о налогах на имущество. За виллу нужно заплатить примерно 5000 евро в год, за апартаменты - примерно в 2 раза меньше: точная сумма зависит от площади объекта недвижимости во Франции.

Недвижимость Франции это прекрасная возможность почувствовать себя владельцем роскошных апартаментов, в стране с непревзойденным чувством стиля.

Купить недвижимость в Франции достаточно просто. Сложно выбрать: где именно и что именно вы хотите приобрести.

Купить во Франция недвижимость не только приятно, но, прежде всего, выгодно

Элитная недвижимость Франция всегда привлекала внимание арабских шейхов, состоятельных европейцев и магнатов из США.

ТОП Объекты
 
Cascadas 12
от 4 987 678 руб.

Общая площадь от 81.88 m2 до 81.88 m2 Сдача объекта 31/08/2015

Актуализирован: сегодня
Фото Карта Видео Web Cam
42.703701019287 27.707300186157 18
Carpe Vita 1-2-3-4-5
от 5 410 813 руб.
до 11 799 467 руб.

Количество свободной недвижимости 105 Общая площадь от 70.03 m2 до 129.01 m2 Сдача объекта 30/03/2015

Актуализирован: сегодня
Фото
0 0 0
 
Cascadas 18
от 7 136 179 руб.
до 7 846 684 руб.

Общая площадь от 75.31 m2 до 82.81 m2 Сдача объекта 01/08/2016

Актуализирован: сегодня
Фото Карта Видео Web Cam
42.704399108887 27.711099624634 14
 
Cascadas 14
от 4 995 867 руб.

Общая площадь от 82.02 m2 до 82.02 m2 Сдача объекта 31/08/2015

Актуализирован: сегодня
Фото Карта Видео Web Cam
42.703300476074 27.707500457764 18
Новый ВИП комплекс
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.384700775146 26.928899765015 17
Cascadas 21
от 2 588 083 руб.
до 2 910 917 руб.

Количество свободной недвижимости 4 Общая площадь от 37.79 m2 до 39.1 m2 Сдача объекта 31/12/2019

Актуализирован: сегодня
Фото Карта Видео
42.703899383545 27.70770072937 15
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Недвижимость во Франции: инвестиция в стабильность
Недвижимость во Франции – надежное вложение Франция всегда привлекала иностранных инвесторов. Эта страна, известная не только своими великолепными винами и изысканной кухней, но и стабильной экономикой и высоким жизненным стандартом, интересует и многих наших соотечественников, которые планируют купить нед...
07/04/2016 Недвижимость во Франции – голубая мечта становится реальностью
Недвижимость во Франции – вековые грезы россиян. Политические, социальные взаимосвязи России и Франции имеют вековые традиции, культурные еще много столетий назад приобрели характер особенной психилогической близости народов. Неудивительно, что иметь недвижимость во Франции стремились как русские арис...
07/04/2016 Недвижимость во Франции была всегда интересна
Наши соотечественники ещё со времён дворянства 19 века стремились в эту прекрасную страну. Не только как туристы, но и как возможные обладатели недвижимости Франции. Это одна из самых красивых стран мира, а её столица Париж ещё никого не оставил равнодушным. А удивительный Лазурный берег сложно описать словами &ndas...
07/04/2016 Недвижимость во Франции несет в себе очарование
Чем недвижимость во Франции очаровывает зарубежных инвесторов? Недвижимость во Франции несет в себе неповторимое очарование, которое овладевает инвесторов с первого взгляда. Стоит хоть раз посетить Францию – одну из самых любимых туристических дестинаций, чтобы захотеть приобрести здесь недвижимость для от...
07/04/2016 Недвижимость во Франции
Франция – удивительная страна, она вдохновляла не только соотечественников. Здесь жили и творили свои шедевры Эрнест Хемингуэй, Иван Бунин, Фрэнсис Скотт Фицджеральд. Все дело в особой атмосфере таких мест, как Париж, Французская Ривьера, Марсель. Но и для нашего современника мечта жить  или  даже пр...
Подобни статии от този сайт