Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Процедура покупки

1.    Иностранец имеет право купить недвижимость в Болгарии без земельного участка. При оформлении сделки достаточно загранпаспорта.

2.    Для приобретения земли необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии.

3.    Иностранцы-владельцы квартир имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления жилья внаём.

4.    Оформление покупки недвижимости осуществляется обычно в три этапа:

а) После выбора объекта покупки оплачивается резервационная сумма (1000-2000 евро). Апартамент снимается с продажи. Цена покупки фиксируется и в дальнейшем не повышается.
б) В течение 2-3-х недель после резервации апартамента заключается Предварительный договор купли-продажи. В нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в окончательный договор – Нотариальный акт, а именно: подробное описание покупаемого объекта недвижимости в Болгарии, для строящегося жилья - срок сдачи объекта в эксплуатацию, цена, условия и сроки оплаты. При подписании Предварительного договора выплачивается 30-40% от стоимости купленного объекта.
в) В срок оплаты последнего взноса, оговоренный Предварительным договором, стороны заключают Договор в форме Нотариального акта, который и является документом на собственность. К моменту подписания Нотариального акта все расчеты между сторонами должны быть проведены. При желании стороны могут не заключать Предварительный договор, а сразу подписать Нотариальный акт. Это актуально, когда покупатель сразу готов заплатить полную стоимость объекта.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимоеимущество оформляется у нотариуса. После подписания документа продавцом и покупателем и заверения их подписей нотариус представляет Нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии "тяжестей" объекта, т.е. о его "чистоте". В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п.

Article
Информация
Я согласен с Terms на buldomik.ru
Подобные статьи
17/09/2015 Особенности недвижимости
Планировки квартир в Болгарии очень разнообразны, и, как правило, включают: прихожую, кухню или кухонный бокс (кухня как часть гостиной), одну или несколько спален, балкон или лоджию, душевую или ванную, санузел отдельный или совмещенный с ванной. Балкон является почти обязательным компонентом болгарской квартиры. В кв...
17/09/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
Квартиры в Болгарии Квартиры в Болгарии привлекательны, как для инвестиций, так и для отдыха и постоянного проживания. Цены начинаются от 300 евро за кв. метр в провинции и от 500 евро — в Софии и курортных городах (Варна, Бургас, Пампорово, Боровец, Банско). Квартиры в Болгарии по расположению делятся на д...
17/09/2015 Нормативные документы
  ...
17/09/2015 Налоги и нотариальные таксы
1.    При совершении сделок в подавляющем большинстве фигурируют две цифры – налоговая оценка недвижимости - это цена, которая указывается в документах по сделке (она составляет примерно 50% от реальной цены сделки) и реальная цена сделки, по которой производятся фактические расчеты. Базой при нало...
17/09/2015 Ежегодные расходы после покупки
Налоги и сборы с недвижимости Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость и таксу на бытовые отходы. Ставка налога на недвижимость не зависит от статуса владельца (физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты) и одинакова для всех. Такса за бытовые отходы и налог на...
20/04/2018 Где покупается недвижимость
Эта небольшая страна географически расположена настолько удачно, что практически вся ее территория представляет собой один большой курорт. Благодатный климат, прекрасное сочетание гор и моря, красоты природы, богатая история, дружелюбное население давно привлекают к Болгарии внимание не только туристов, но и инвесторо...
17/09/2015 Недвижимость в Болгарии
...