Если Вы нашли по-настоящему устраивающий Вас вариант аренды квартиры во Франции, то уже всерьез надо думать о подписании договора аренды квартиры во Франции (bail или contrat de location). Есть два типа договоров аренды квартиры во Франции, в первом случае это аренда квартиры во Франции без мебели ("nu") или аренда квартиры во Франции с меблировкой ("meublé").

При подготовке к подписанию договора аренды квартиры во Франции для начала нужно будет предъявить документы из Вашего досье, а именно: ксерокопию всех сторон Вашего паспорта, а также документа (pièce d'identité) лица, которое является Вашим гарантом за жилье (la personne qui vous servira de caution). Также при заключении договора аренды квартиры во Франции Вам необходимо будет предоставить ксерокопии трех последних документов о зарплате (bulletins de salaires или fiches de paie) – Ваших личных и (или) Вашего гаранта. Так же, к договору аренды квартиры во Франции прилагается ксерокопия документов об уплате налогов (dernier avis d'imposition), Ваших или Вашего гаранта. А также заключение договора аренды квартиры во Франции невозможно без документов с последнего места проживания: квитанций об оплате арендной платы, счетов за электричество или телефон на Ваше имя или имя Вашего гаранта.

В самом же договоре по аренде квартиры во Франции указываются детали по пользованию жильем, длительность аренды, условия оплаты и расторжения договора. Условия договора аренды квартиры во Франции, как правило, стандартны и регулируются законом от 6 июля 1989 года с изменениями от 24 июля 1994 года. Этот закон защищает интересы обеих сторон договора аренды квартиры во Франции. Договор аренды квартиры во Франции заключается в письменном виде и подписывается двумя сторонами. В некоторых случаях требуется подпись Вашего гаранта.

Основные принципы данного закона таковы: - договор аренды квартиры во Франции должен быть исполнен в письменном виде, датирован и подписан обеими сторонами, является основой взаимоотношений между арендатором и арендодателем; - минимальный срок аренды квартиры во Франции составляет 3 года или шесть лет, если собственником является предприятие. Исключением являются квартиры в общежитии или университетских городках. Вы можете разорвать договор аренды до истечения его срока, при условии предупреждения об этом собственника жилья заказным письмом с уведомлением о вручении (lettre recommandée avec accusé de réception), минимум за три месяца до предполагаемого срока выезда из квартиры. - субаренда запрещена без письменного разрешение собственника квартиры. Если Вы получили разрешение, сумма арендной платы, которую Вы получаете от субарендатора, не должна превышать сумму аренды, которую платите Вы сами. Перед подписанием договора аренды квартиры во Франции еще раз внимательно прочитайте документ.

Перед подписание договора аренды квартиры во Франции не оформить страховку жилья. Вы можете сами выбирать страховую компанию, владелец жилья не вправе навязывать вам какую-то конкретную.

Квартиры во Франции аренда - дело серьезное и вопросы по этому поводу возникают у иностранцев довольно часто.

Предполагая сдавать недвижимость во Франции, следует помнить о налогообложении. Здесь апартаменты, дома и виллы облагаются налогом не только на недвижимость, но и на проживание, а еще квартира Франция аренда сопряжена с уплатой налога на прибыль.