Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
На сегодняшний день есть несколько способов купить виллу во Франции

Купить виллу во ФранцииНа сегодняшний день есть несколько способов купить недвижимость во Франции. Одним из таких способов купить недвижимость во Франции является «Виажер» (Viager) - договор на приобретение недвижимости во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания, составляющихся с целью купить недвижимость во Франции. Отличие состоит в том, что в первом случае помещение занято продавцом, во втором – свободно.


Данный тип договора позволяет купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания ее владельца. Трактуется во французском законодательстве как договор страхования, где наступление прав и обязанностей зависит от случая. Контракт, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, дает возможность людям старшего возраста улучшить условия проживания на пенсии. Продажа своей собственности на условиях пожизненного содержания позволяет владельцам жить в собственном доме, не изменяя своих обычных условий жизни. Ведь по условиям договора, позволяющего купить недвижимость во Франции с учетом выполнения обязательств о пожизненном содержании, продавец недвижимости продолжает пользоваться помещением в личных целях на протяжении жизни или в течение оговоренного срока. При этом продавец платит налог на проживание и часть земельного налога, а также, расходы по содержанию недвижимости.


Как правило, договор, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, заключается при достижении владельцем-женщиной 75 лет, владельцем-мужчиной 70 лет. Теоретически этот договор может быть заключен владельцами недвижимости в любом возрасте, однако, довольно сложно найти человека, желающего купит недвижимость во Франции на таких условиях.


Итак, заинтересованному лицу, решившему купить недвижимость во Франции по договору типа «виажер» нужно иметь в виду, что существуют различные права владения помещением, nu-propriétaire - собственник, и второй собственник, обладающим правом пользования usur-fruit. При этом, проживающий в квартире, бывший собственник должен содержать имущество в полном порядке и отвечает за любые повреждения, также он должен уведомлять собственника о всех повреждениях и условиях содержания недвижимости.


После продажи недвижимости во Франции по условиям упомянутого договора продавец больше не должен оплачивать целый список расходов:
 

- земельный налог, кроме небольшой части, которая составляет часть уборки территории и вывоз мусора;

- расходы, связанные с ремонтом дома, установленные местным жилищным товариществом;

- страховой полис на недвижимость;

- капитальный ремонт дома, согласованный с жилищным товариществом.


Весь груз перечисленных расходов ложится на плечи нового владельца, то есть человека, воспользовавшегося договором «виажер», чтобы купить недвижимость во Франции.

Можно вилла во Франции купить сравнительно недорого, а можно выбрать богатую виллу — и инвестировать в это целое состояние. Виллы во Франции купить на Лазурном берегу в Ницце или Каннах является мечтой многих людей по всему миру. Купить вилла Франция со скидкой реально!

ТОП Объекты
Cascadas 2.1
от 3 316 646 руб.
до 5 366 979 руб.

Количество свободной недвижимости 18 Общая площадь от 40 m2 до 65 m2 Сдача объекта 30/08/2019

Актуализирован: 6 дней назад
Фото Карта
42.6883305 27.7139182 12
 
Byala Sun Residence 7
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.87670135498 27.894199371338 16
 
Cascadas 15
от 4 851 553 руб.

Общая площадь от 69.28 m2 до 69.28 m2 Сдача объекта 01/08/2016

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Видео Web Cam
0 0 0
 
Cascadas Ravda
от 3 406 780 руб.
до 13 561 609 руб.

Количество свободной недвижимости 31 Общая площадь от 53.23 m2 до 200.11 m2 Сдача объекта 01/07/2015

Актуализирован: 19 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.65060043335 27.684700012207 17
Villa Astoria 6
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
42.703601837158 27.809299468994 16
Ivanovi kolibi
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
42.208499908447 27.806400299072 15
Подобни статии от този сайт