На сегодняшний день есть несколько способов купить недвижимость во Франции. Одним из таких способов купить недвижимость во Франции является «Виажер» (Viager) - договор на приобретение недвижимости во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания, составляющихся с целью купить недвижимость во Франции. Отличие состоит в том, что в первом случае помещение занято продавцом, во втором – свободно.

Данный тип договора позволяет купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания ее владельца. Трактуется во французском законодательстве как договор страхования, где наступление прав и обязанностей зависит от случая. Контракт, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, дает возможность людям старшего возраста улучшить условия проживания на пенсии. Продажа своей собственности на условиях пожизненного содержания позволяет владельцам жить в собственном доме, не изменяя своих обычных условий жизни. Ведь по условиям договора, позволяющего купить недвижимость во Франции с учетом выполнения обязательств о пожизненном содержании, продавец недвижимости продолжает пользоваться помещением в личных целях на протяжении жизни или в течение оговоренного срока. При этом продавец платит налог на проживание и часть земельного налога, а также, расходы по содержанию недвижимости.

Как правило, договор, позволяющий купить недвижимость во Франции на условиях пожизненного содержания, заключается при достижении владельцем-женщиной 75 лет, владельцем-мужчиной 70 лет. Теоретически этот договор может быть заключен владельцами недвижимости в любом возрасте, однако, довольно сложно найти человека, желающего купит недвижимость во Франции на таких условиях.

Итак, заинтересованному лицу, решившему купить недвижимость во Франции по договору типа «виажер» нужно иметь в виду, что существуют различные права владения помещением, nu-propriétaire - собственник, и второй собственник, обладающим правом пользования usur-fruit. При этом, проживающий в квартире, бывший собственник должен содержать имущество в полном порядке и отвечает за любые повреждения, также он должен уведомлять собственника о всех повреждениях и условиях содержания недвижимости.

После продажи недвижимости во Франции по условиям упомянутого договора продавец больше не должен оплачивать целый список расходов:
 

- земельный налог, кроме небольшой части, которая составляет часть уборки территории и вывоз мусора;

- расходы, связанные с ремонтом дома, установленные местным жилищным товариществом;

- страховой полис на недвижимость;

- капитальный ремонт дома, согласованный с жилищным товариществом.

Весь груз перечисленных расходов ложится на плечи нового владельца, то есть человека, воспользовавшегося договором «виажер», чтобы купить недвижимость во Франции.

Можно вилла во Франции купить сравнительно недорого, а можно выбрать богатую виллу — и инвестировать в это целое состояние. Виллы во Франции купить на Лазурном берегу в Ницце или Каннах является мечтой многих людей по всему миру. Купить вилла Франция со скидкой реально!