Состояние экономики и продажа недвижимости в Таиланде
Таиланд занял достойное место в первых строках рейтингов самых перспективных стран для капиталовложений в недвижимость. Цены на жилье ощутимо ниже, чем в других курортных зонах, тропический климат и первозданная прелесть природы сочетаются с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Толчком к развитию рынка недвижимости Таиланда стало укрепление статуса АСЕАН и взаимосвязей между его членами. Сейчас в стране созданы оптимальные условия для развития международного предпринимательства, приток бизнесменов из-за рубежа обеспечивает спрос на жилые и коммерческие площади. Растет продажа недвижимости в Таиланде как в деловых центрах, так и в курортных зонах, жилье приобретается как для собственного использования, так и в инвестиционных целях. Стоимость жилых объектов за последний годы выросла на 10-15%, доходность от аренды достигает 10-12% в год. Притом налоги на собственность очень низки, и стоимость проживания в стране выглядят более чем привлекательно.
Продажа недвижимости в Таиланде активна на всех сегментах рынка
В стране практически равно востребованы объекты первичного и вторичного рынка. Популярность вторичного рынка выросла за последние два года, «благодаря» девальвации бата и рубля. Местные и российские покупатели вынуждены отказываться от очень привлекательных объектов по причине невозможности выплачивать вноски по рассрочке или по другим материальным причинам. На рынке появилось большое количество вторичных качественных объектов, которые, впрочем, быстро раскупаются и количество их исчерпывается.
В Бангкоке застройщики действуют очень оптимистично и активность их только растет. В столице ощущается большой поток мигрантов, нуждающихся в дешевом жилье, бюджетные квартиры охотно приобретают и местные жители в качестве инструмента для получения дохода от аренды. Большинство новостроек (75%) возводится в пригородах столицы – в центре очень плотна застройка и дорога земля. Доля местных покупателей бюджетного жилья – 80%, состоятельные тайцы предпочитают жить в домах.
Популярность Пхукета у иностранных туристов и покупателей недвижимости спровоцировала небывалую активность девелоперов. Сегодня предложение существенно превышает спрос, но снижения цен не произошло. Стоимость кв. м бюджетных квартир без вида на морской берег – 1750 евро, апартаментов с видом на море – 3200 евро.
На какую недвижимость в Таиланде продажа интересует россиян сегодня
Представители стран СНГ активны в двух сегментах рынка. Бюджетное жилье стоимостью до 75 тыс. евро приобретается в качестве дома для отдыха и для сдачи в аренду в курортных зонах страны. Качественная и элитная недвижимость стоимостью от 500 тыс. евро приобретается предпринимателями для собственного проживания или в качестве долгосрочной инвестиции. Коммерческая недвижимость пользуется растущим спросом, благодаря растущему туристическому потоку, присутствие иностранных девелоперов в сегменте гостиничной недвижимости увеличивается.
На портале
www.domaza.ru/недвижимость_в_таиланде/ представлена подборка самых интересных предложений недвижимости в Таиланде для выгодной сделки.
Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам формирует рынок
