В центре внимания зарубежных инвесторов: недорогая недвижимость на Кипре
Рынок недвижимости Кипре сегодня находится в стадии стремительного подъема, благодаря повышенному интересу иностранных инвесторов. Эффективными оказались правительственные меры по привлечению капитала из-за рубежа: изменения в налоговом законодательстве, инвестиционном режиме, программа предоставления гражданства по облегченной процедуре и с пониженным порогом капиталовложений. Сегодня вид на жительство на острове может получить собственник любой недвижимости, вне зависимости от его стоимости, отменены или облегчены многие налоги, включительно на прирост капитала и др. Немаловажным для российских покупателей стало и кризисное снижение цен (на 40%) на недвижимость: в условиях девальвации рубля приобретения собственности на Кипре стало невозможным для массового инвестора. Сегодня недорогая недвижимость на Кипре особенно привлекательна для российских предпринимателей: дает возможность свободного перемещения и ведения бизнеса в премиальных условиях в Евросоюзе, предоставляет огромный потенциал роста капиталовложений.
Недорогая недвижимость на Кипре как инвестиция
Безусловно начавшийся рост цен – самый наглядный признак высокой рентабельности капиталовложений в кипрскую недвижимость. Но не меньший интерес предоставляет растущий арендный рынок, особенно в студенческих центрах и столице Никосии. В столице большинство жителей живут в аренду, а приток новой рабочей силы и деловых людей обусловил высокую потребность в компактных наемных жилищах. Доходность от аренды небольших по площади, но качественных и – главное – расположенных в хорошем месте (вблизи от учебных заведений, деловых центров) апартаментов достигает 9% в год. Такие квартиры пользуются большим спросом у инвесторов и растут в цене. Подешевевшая курортная недвижимость на побережье острова не теряет своей привлекательности, но большинство покупателей, безусловно, не упускает из виду инвестиционный аспект покупки. Покупка апартамента для отдыха на берегу и квартиры (или двух) в городе для сдачи в аренду – очень популярный план инвестиционной деятельности, позволяющий диверсифицировать пакет вложений.
После нескольких лет застоя строительная индустрия едва начинает возрождаться. Инвестиции в строительство сегодня – самый верный способ приобрести недвижимость с максимальной выгодой: застройщики нуждаются в финансировании и предлагают исключительно выгодные схемы беспроцентных рассрочек и кредитов на достаточно привлекательных условиях. Сумма первоначального взноса составляет всего 25-30%, а при выплате 50% стоимости уже можно перепродавать или сдавать в аренду готовое жилье. Договор с управляющей компанией о гарантированной аренде позволяет за счет ренты покрыть расходы по выплате процентов по кредитам.
Купить недвижимость на Кипре недорого на вторичном рынке
При ограниченном предложении новых объектов, вторичный рынок сегодня очень активен на острове. Вторичные объекты можно приобрести по цене на 40% ниже новых, притом качество их далеко не всегда ниже уровня новостроек. Особенно выгодно приобретение вторичной недвижимости в элитном сегменте и покупка квартиры в хорошем районе делового или студенческого центра.
Самые выгодные по цене объекты недвижимости на Кипре в продаже представлены в подборке на портале
www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_на_кипре/.
Недорогая недвижимость на Кипре – инвестиция с перспективой
