Купить недвижимость в Лионе иностранцы могут любого типа, включая жилую, коммерческую и даже участки земли. Никаких специальных ограничений для иностранцев нет. Почти вся недвижимость в Лионе принадлежит собственникам на правах фригольда, то есть в собственности находится, как само здание, так и земля под ним, при этом срок владения недвижимостью в Лионе не определен. Зачастую недвижимость в Лионе находится во владении нескольких собственников, например, все владельцы апартаментов в здании владеют своей частью здания и частью земли под ним.
 

Государство же в свою очередь в лице муниципалитетов зачастую накладывает свои ограничения на объекты недвижимости в Лионе, поэтому, если Вы собираетесь приобретать землю под строительство, обязательно узнайте у нотариуса или других консультантов об этих ограничениях. Наиболее серьезные ограничения встречаются в исторических областях и прибрежной зоне и могут касаться многих аспектов строительства недвижимости в Лионе, вплоть до ограничений по выбору строительного материала и цвета черепицы на крыше.

Итак, купить недвижимость в Лионе можно либо при личном присутствии, либо удаленно. В случае личного присутствия, Вы можете воспользоваться услугами риэлтора, а можете и самостоятельно провести сделку по приобретению недвижимости в Лионе. Во Франции существует профессиональная ассоциация риэлторов FNAIM, участие риэлтора в этой ассоциации означает строгое следование закону и дополнительные правовые гарантии при заключении сделок. Но услуги таких риэлторов, конечно, стоят дороже. Если Вы заключаете сделку без приезда во Францию, то Вам необходимо оформить доверенность на своего риэлтора или нотариуса, который будет регистрировать сделку по приобретению недвижимости в Лионе. При этом доверенность должна быть на французском языке и заверена апостилем.
 

Когда Вы окончательно определитесь с выбором приобретаемого объекта недвижимости в Лионе, Вы сможете сделать предложение продавцу лично или через своего риэлтора. Если продавец принимает предложение по приобретению недвижимости в Лионе, то Вам с ним необходимо будет получить с продавца письмо о намерениях - дословно, «односторонне обещание продажи». На юге Вам придется заключить «двусторонний договор о намерениях», этот договор уже защищает и интересы продавца недвижимости в Лионе – в случае отказа от покупки с Вашей стороны, продавец может не возвращать задаток, либо потребовать завершения сделки по покупке недвижимости в Лионе. Если же продавец откажется продавать объект недвижимости в Лионе, то Вы вправе взыскать с него двойной размер задатка. Такой договор обязательно заверяется нотариусом в течение 10 дней с момента подписания. После подписания договора или письма о намерениях, Вам необходимо оплатить задаток в размере 10% или 5% для новостроек. Оплата производится только банковским переводом. Задаток будет храниться на счете нотариуса до завершения сделки.

Цены на недвижимость Лионе варьируются в зависимости от места расположения

Приобретение недвижимости Лион - это лучшее решение, и если Вы любите свободу, удобство и интересуетесь историей и культурой города.