Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Купить недвижимость во Франции

Купить недвижимость во ФранцииЕсли Вы хотите купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback», то Вы наверняка уже знакомы с тем, что покупатель, несмотря ни на что является полноправным владельцем собственности в новом доме, а объект недвижимости регистрируется на его имя в земельном реестре Франции. Договор, позволяющий купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» заключается между покупателем недвижимости и управляющей компанией застройщика, согласно которому управляющая компания ежемесячно выплачивает владельцу указанную договором сумму, с учетом инфляции. Решив купить недвижимость во Франции, используя данный тип договора, то нужно заранее определиться на какой именно срок Вы будете заключать его с управляющей компанией - 7, 9 или 11 лет, хотя можно найти и более длительный срок действия договора. После окончания срока аренды владелец может продлить контракт, а может пользоваться недвижимостью на свое усмотрение. В обязанности управляющей компании входит полностью оборудовать квартиру, обставить мебелью, следить за квартирой, оплачивать коммунальные платежи.


Желающие купить недвижимость во Франции таким способом должны знать, что собственник может пользоваться своей недвижимостью, но с учетом того, что сроки четко оговорены. Существует различные виды арендных договором, в том числе, с проживанием владельца в течение недели в летнее и зимнее время, арендный договор с возможностью проживания в течение четырех недель - на Рождество, в феврале, апреле и летом, арендный договор с проживанием шести недель. В некоторых ситуациях, можно заключить договор на проживание владельца на более длительный срок, при этом, срок сдачи должен составлять не менее шести месяцев и одного дня, что является условием обеспечения схемы «leaseback» для государства и обеспечивает владельцу возврат НДС. Кроме того, есть одно обстоятельство, которое привлекает дополнительное число людей, желающих купить недвижимость во Франции – это уникальная возможность выбора место проведения отпуска на разных курортах, в случае, если управляющая компания работает с различными туристическими комплексами.


Людей, решившихся купить недвижимость во Франции, безусловно, радует, что французские банки охотно кредитуют подобные проекты. Выплаты по ипотечному кредиту на стандартных для Франции условиях, с начальным взносом 40-50% можно покрывать за счет арендных выплат.


Предложение купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» интересны не только с точки зрения доходов, но и с точки зрения аренды. Стоимость объектов ежегодно растет и в результате есть большая вероятность что, с учетом всех инвестиционных условий, стоимость объекта при продаже существенно повыситься.


Владелец недвижимости может продать свою недвижимость в любой момент и расторгнуть договор с управляющей компанией, однако, собственник должен соблюдать ряд обязанностей, прописанных в договоре.


Итак, если Вы давно мечтали купить недвижимость во Франции, то это прекрасный шанс воплотить свою мечту без лишних забот.

Прежде чем купить недвижимость в Франции, следует ознакомиться с некоторой информацией. Закон Франции отличается от закона других стран, поэтому если Вы решили приобрести недвижимость во Франции, Вам следует быть особенно осторожными, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

Недвижимость во Франции купить не только выгодно но и престижно, ведь именно здесь сосредоточены одни из самых богатых сокровищ европейской культуры и истории, именно здесь происходят самые значительные события из мира моды и искусства.

Если вы решили купить недвижимость Франции и сделали свой выбор в пользу новостройки, то вы приобретаете квартиры где присутствует не только современный дизайн и комфорт, но также и то качество, которое позволит вам не думать о ремонте ближайшие 10 лет.

ТОП Объекты
Villa Astoria 6
от 3 443 004 руб.
до 15 714 544 руб.

Количество свободной недвижимости 45 Общая площадь от 29.89 m2 до 72.87 m2 Сдача объекта

Актуализирован: 4 дней назад
Фото Карта Видео
42.7036 27.8093 16
Cascadas 19
от 2 577 834 руб.
до 3 687 155 руб.

Количество свободной недвижимости 15 Общая площадь от 37.43 m2 до 42.78 m2 Сдача объекта 2017-06-01

Актуализирован: 3 дней назад
Фото Видео
0 0 0
Black Sea Rama
от 16 939 569 руб.
до 39 771 162 руб.

Количество свободной недвижимости 25 Общая площадь от 140 m2 до 280 m2 Сдача объекта

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта
43.412 28.2253 12
Sozopolis
от 13 021 741 руб.
до 73 650 300 руб.

Количество свободной недвижимости 99 Общая площадь от 78.58 m2 до 567.05 m2 Сдача объекта

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
42.4174 27.6964 15
 
Cascadas 18
от 2 756 142 руб.
до 8 538 868 руб.

Количество свободной недвижимости 6 Общая площадь от 41.58 m2 до 82.81 m2 Сдача объекта 2016-08-01

Актуализирован: 12 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.7044 27.7111 14
Вивалди Младост
от 957 454 руб.
до 7 636 358 руб.

Количество свободной недвижимости 2 Общая площадь от 50.68 m2 до 112.7 m2 Сдача объекта

Актуализирован: вчера
Фото Карта
42.6442 23.2657 15
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Несколько способов купить недвижимость во Франции
На сегодняшний день есть несколько способов купить недвижимость во Франции. Одним из таких способов купить недвижимость во Франции является «Виажер» (Viager) - договор на приобретение недвижимости во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания...
08/10/2012 Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback»
Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback», смысл которой заключается в том, что после приобретения покупатель сдает недвижимость в аренду управляющей компании застройщика объекта и получает небольшой, но, стабильный и гарантированный доход, при этом являясь полноправным владельцем недвижи...
07/04/2016 Купить недвижимость во Франции – нет ничего невозможного
Может ли иностранец купить недвижимость во Франции? Франция всегда привлекала не только миллионы туристов, но и сотни тысяч зарубежных инвесторов, которые ищут выгодные и долгосрочные способы для вложения свободных финансовых средств. А что может быть лучше, чем купить недвижимость во Франции и одним ударом убит...
07/04/2016 Купить недвижимость во Франции перспективно
Купить недвижимость во Франции – значит надежно инвестировать капитал Франция – это и престиж, и высокая мода, и Эйфелева башня, и многое другое, что так привлекает туристов и инвесторов в недвижимость. Интерес к стране и по сей день не ослабевает в силу необычайной красоты крупных и малых городов, бог...
07/04/2016 Купить недвижимость во Франции – это просто
Франция на протяжении веков пользуется особенной любовью выходцев  из  России. Возможность если не поселиться, то хотя бы провести определенное время во Франции давно уже стало мечтой для многих россиян. Разнообразие видов недвижимости с самыми различными характеристиками позволяет удовлетворить любой вкус...
Подобни статии от този сайт