Если Вы хотите купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback», то Вы наверняка уже знакомы с тем, что покупатель, несмотря ни на что является полноправным владельцем собственности в новом доме, а объект недвижимости регистрируется на его имя в земельном реестре Франции. Договор, позволяющий купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» заключается между покупателем недвижимости и управляющей компанией застройщика, согласно которому управляющая компания ежемесячно выплачивает владельцу указанную договором сумму, с учетом инфляции. Решив купить недвижимость во Франции, используя данный тип договора, то нужно заранее определиться на какой именно срок Вы будете заключать его с управляющей компанией - 7, 9 или 11 лет, хотя можно найти и более длительный срок действия договора. После окончания срока аренды владелец может продлить контракт, а может пользоваться недвижимостью на свое усмотрение. В обязанности управляющей компании входит полностью оборудовать квартиру, обставить мебелью, следить за квартирой, оплачивать коммунальные платежи.

Желающие купить недвижимость во Франции таким способом должны знать, что собственник может пользоваться своей недвижимостью, но с учетом того, что сроки четко оговорены. Существует различные виды арендных договором, в том числе, с проживанием владельца в течение недели в летнее и зимнее время, арендный договор с возможностью проживания в течение четырех недель - на Рождество, в феврале, апреле и летом, арендный договор с проживанием шести недель. В некоторых ситуациях, можно заключить договор на проживание владельца на более длительный срок, при этом, срок сдачи должен составлять не менее шести месяцев и одного дня, что является условием обеспечения схемы «leaseback» для государства и обеспечивает владельцу возврат НДС. Кроме того, есть одно обстоятельство, которое привлекает дополнительное число людей, желающих купить недвижимость во Франции – это уникальная возможность выбора место проведения отпуска на разных курортах, в случае, если управляющая компания работает с различными туристическими комплексами.

Людей, решившихся купить недвижимость во Франции, безусловно, радует, что французские банки охотно кредитуют подобные проекты. Выплаты по ипотечному кредиту на стандартных для Франции условиях, с начальным взносом 40-50% можно покрывать за счет арендных выплат.

Предложение купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» интересны не только с точки зрения доходов, но и с точки зрения аренды. Стоимость объектов ежегодно растет и в результате есть большая вероятность что, с учетом всех инвестиционных условий, стоимость объекта при продаже существенно повыситься.

Владелец недвижимости может продать свою недвижимость в любой момент и расторгнуть договор с управляющей компанией, однако, собственник должен соблюдать ряд обязанностей, прописанных в договоре.

Итак, если Вы давно мечтали купить недвижимость во Франции, то это прекрасный шанс воплотить свою мечту без лишних забот.

Прежде чем купить недвижимость в Франции, следует ознакомиться с некоторой информацией. Закон Франции отличается от закона других стран, поэтому если Вы решили приобрести недвижимость во Франции, Вам следует быть особенно осторожными, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

Недвижимость во Франции купить не только выгодно но и престижно, ведь именно здесь сосредоточены одни из самых богатых сокровищ европейской культуры и истории, именно здесь происходят самые значительные события из мира моды и искусства.

Если вы решили купить недвижимость Франции и сделали свой выбор в пользу новостройки, то вы приобретаете квартиры где присутствует не только современный дизайн и комфорт, но также и то качество, которое позволит вам не думать о ремонте ближайшие 10 лет.