Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Купить недвижимость во Франции

Купить недвижимость во ФранцииЕсли Вы хотите купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback», то Вы наверняка уже знакомы с тем, что покупатель, несмотря ни на что является полноправным владельцем собственности в новом доме, а объект недвижимости регистрируется на его имя в земельном реестре Франции. Договор, позволяющий купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» заключается между покупателем недвижимости и управляющей компанией застройщика, согласно которому управляющая компания ежемесячно выплачивает владельцу указанную договором сумму, с учетом инфляции. Решив купить недвижимость во Франции, используя данный тип договора, то нужно заранее определиться на какой именно срок Вы будете заключать его с управляющей компанией - 7, 9 или 11 лет, хотя можно найти и более длительный срок действия договора. После окончания срока аренды владелец может продлить контракт, а может пользоваться недвижимостью на свое усмотрение. В обязанности управляющей компании входит полностью оборудовать квартиру, обставить мебелью, следить за квартирой, оплачивать коммунальные платежи.


Желающие купить недвижимость во Франции таким способом должны знать, что собственник может пользоваться своей недвижимостью, но с учетом того, что сроки четко оговорены. Существует различные виды арендных договором, в том числе, с проживанием владельца в течение недели в летнее и зимнее время, арендный договор с возможностью проживания в течение четырех недель - на Рождество, в феврале, апреле и летом, арендный договор с проживанием шести недель. В некоторых ситуациях, можно заключить договор на проживание владельца на более длительный срок, при этом, срок сдачи должен составлять не менее шести месяцев и одного дня, что является условием обеспечения схемы «leaseback» для государства и обеспечивает владельцу возврат НДС. Кроме того, есть одно обстоятельство, которое привлекает дополнительное число людей, желающих купить недвижимость во Франции – это уникальная возможность выбора место проведения отпуска на разных курортах, в случае, если управляющая компания работает с различными туристическими комплексами.


Людей, решившихся купить недвижимость во Франции, безусловно, радует, что французские банки охотно кредитуют подобные проекты. Выплаты по ипотечному кредиту на стандартных для Франции условиях, с начальным взносом 40-50% можно покрывать за счет арендных выплат.


Предложение купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» интересны не только с точки зрения доходов, но и с точки зрения аренды. Стоимость объектов ежегодно растет и в результате есть большая вероятность что, с учетом всех инвестиционных условий, стоимость объекта при продаже существенно повыситься.


Владелец недвижимости может продать свою недвижимость в любой момент и расторгнуть договор с управляющей компанией, однако, собственник должен соблюдать ряд обязанностей, прописанных в договоре.


Итак, если Вы давно мечтали купить недвижимость во Франции, то это прекрасный шанс воплотить свою мечту без лишних забот.

Прежде чем купить недвижимость в Франции, следует ознакомиться с некоторой информацией. Закон Франции отличается от закона других стран, поэтому если Вы решили приобрести недвижимость во Франции, Вам следует быть особенно осторожными, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

Недвижимость во Франции купить не только выгодно но и престижно, ведь именно здесь сосредоточены одни из самых богатых сокровищ европейской культуры и истории, именно здесь происходят самые значительные события из мира моды и искусства.

Если вы решили купить недвижимость Франции и сделали свой выбор в пользу новостройки, то вы приобретаете квартиры где присутствует не только современный дизайн и комфорт, но также и то качество, которое позволит вам не думать о ремонте ближайшие 10 лет.

ТОП Объекты
Dream Residence
Актуализирован: 7 дней назад
Фото Карта
42.6516 23.3093 16
 
Cascadas 10
от 3 827 809 руб.

Общая площадь от 69.26 m2 до 69.26 m2 Сдача объекта 30/05/2015

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.7039 27.7088 18
 
Ruski Dom / Saint George
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Web Cam
42.7521 27.6912 15
 
Cascadas Ravda
от 2 778 418 руб.
до 11 060 244 руб.

Количество свободной недвижимости 47 Общая площадь от 53.23 m2 до 200.11 m2 Сдача объекта 01/07/2015

Актуализирован: 9 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.6506 27.6847 17
Briz Residence 2
от 2 794 201 руб.
до 9 976 217 руб.

Количество свободной недвижимости 11 Общая площадь от 58.66 m2 до 109.08 m2 Сдача объекта 01/08/2016

Актуализирован: 27 дней назад
Фото
0 0 0
Aquarelle 3
от 2 874 035 руб.
до 14 308 763 руб.

Количество свободной недвижимости 32 Общая площадь от 56.79 m2 до 211.72 m2 Сдача объекта 31/12/2015

Актуализирован: 13 дней назад
Фото Карта
43.2222 27.9555 17
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Несколько способов купить недвижимость во Франции
На сегодняшний день есть несколько способов купить недвижимость во Франции. Одним из таких способов купить недвижимость во Франции является «Виажер» (Viager) - договор на приобретение недвижимости во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания...
08/10/2012 Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback»
Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback», смысл которой заключается в том, что после приобретения покупатель сдает недвижимость в аренду управляющей компании застройщика объекта и получает небольшой, но, стабильный и гарантированный доход, при этом являясь полноправным владельцем недвижи...
07/04/2016 Купить недвижимость во Франции – нет ничего невозможного
Может ли иностранец купить недвижимость во Франции? Франция всегда привлекала не только миллионы туристов, но и сотни тысяч зарубежных инвесторов, которые ищут выгодные и долгосрочные способы для вложения свободных финансовых средств. А что может быть лучше, чем купить недвижимость во Франции и одним ударом убит...
07/04/2016 Купить недвижимость во Франции перспективно
Купить недвижимость во Франции – значит надежно инвестировать капитал Франция – это и престиж, и высокая мода, и Эйфелева башня, и многое другое, что так привлекает туристов и инвесторов в недвижимость. Интерес к стране и по сей день не ослабевает в силу необычайной красоты крупных и малых городов, бог...
23/12/2016 Кто чаще решает купить недвижимость во Франции
  Купить недвижимость во Франции – реализовать мечту Выпал удачный момент купить недвижимость во Франции Рынок недвижимости Франции переживает момент всплеска интереса, «благодаря» Брекзиту, стабилизации экономической ситуации, снижению ипотечных ставок и росту цен в наиболее востребован...
Подобни статии от този сайт