Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Купить недвижимость во Франции

Купить недвижимость во ФранцииЕсли Вы хотите купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback», то Вы наверняка уже знакомы с тем, что покупатель, несмотря ни на что является полноправным владельцем собственности в новом доме, а объект недвижимости регистрируется на его имя в земельном реестре Франции. Договор, позволяющий купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» заключается между покупателем недвижимости и управляющей компанией застройщика, согласно которому управляющая компания ежемесячно выплачивает владельцу указанную договором сумму, с учетом инфляции. Решив купить недвижимость во Франции, используя данный тип договора, то нужно заранее определиться на какой именно срок Вы будете заключать его с управляющей компанией - 7, 9 или 11 лет, хотя можно найти и более длительный срок действия договора. После окончания срока аренды владелец может продлить контракт, а может пользоваться недвижимостью на свое усмотрение. В обязанности управляющей компании входит полностью оборудовать квартиру, обставить мебелью, следить за квартирой, оплачивать коммунальные платежи.


Желающие купить недвижимость во Франции таким способом должны знать, что собственник может пользоваться своей недвижимостью, но с учетом того, что сроки четко оговорены. Существует различные виды арендных договором, в том числе, с проживанием владельца в течение недели в летнее и зимнее время, арендный договор с возможностью проживания в течение четырех недель - на Рождество, в феврале, апреле и летом, арендный договор с проживанием шести недель. В некоторых ситуациях, можно заключить договор на проживание владельца на более длительный срок, при этом, срок сдачи должен составлять не менее шести месяцев и одного дня, что является условием обеспечения схемы «leaseback» для государства и обеспечивает владельцу возврат НДС. Кроме того, есть одно обстоятельство, которое привлекает дополнительное число людей, желающих купить недвижимость во Франции – это уникальная возможность выбора место проведения отпуска на разных курортах, в случае, если управляющая компания работает с различными туристическими комплексами.


Людей, решившихся купить недвижимость во Франции, безусловно, радует, что французские банки охотно кредитуют подобные проекты. Выплаты по ипотечному кредиту на стандартных для Франции условиях, с начальным взносом 40-50% можно покрывать за счет арендных выплат.


Предложение купить недвижимость во Франции по схеме «leaseback» интересны не только с точки зрения доходов, но и с точки зрения аренды. Стоимость объектов ежегодно растет и в результате есть большая вероятность что, с учетом всех инвестиционных условий, стоимость объекта при продаже существенно повыситься.


Владелец недвижимости может продать свою недвижимость в любой момент и расторгнуть договор с управляющей компанией, однако, собственник должен соблюдать ряд обязанностей, прописанных в договоре.


Итак, если Вы давно мечтали купить недвижимость во Франции, то это прекрасный шанс воплотить свою мечту без лишних забот.

Прежде чем купить недвижимость в Франции, следует ознакомиться с некоторой информацией. Закон Франции отличается от закона других стран, поэтому если Вы решили приобрести недвижимость во Франции, Вам следует быть особенно осторожными, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

Недвижимость во Франции купить не только выгодно но и престижно, ведь именно здесь сосредоточены одни из самых богатых сокровищ европейской культуры и истории, именно здесь происходят самые значительные события из мира моды и искусства.

Если вы решили купить недвижимость Франции и сделали свой выбор в пользу новостройки, то вы приобретаете квартиры где присутствует не только современный дизайн и комфорт, но также и то качество, которое позволит вам не думать о ремонте ближайшие 10 лет.

ТОП Объекты
 
Argisht Partez
Актуализирован: 12 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
43.292701721191 28.044900894165 18
 
Cascadas 12
от 4 987 678 руб.

Количество свободной недвижимости 1 Общая площадь от 81.88 m2 до 81.88 m2 Сдача объекта 31/08/2015

Актуализирован: 5 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.703701019287 27.707300186157 18
Argisht Palace
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
43.25479888916 28.025499343872 15
Dream Residence
Актуализирован: 5 дней назад
Фото Карта
42.651599884033 23.309299468994 16
 
Byala Sun Residence 7
Актуализирован: 9 дней назад
Фото Карта Видео Web Cam
42.87670135498 27.894199371338 16
 
Cascadas 15
от 4 360 622 руб.

Общая площадь от 69.28 m2 до 69.28 m2 Сдача объекта 01/08/2016

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Видео Web Cam
0 0 0
Подобни статии от други сайтове
18/04/2017 Купить недвижимость во Франции по примеру крупных инвесторов – принять правильное решение
Купить недвижимость во Франции – надежно защитить капитал В последние годы рынок  недвижимости Франции привлекает все больше иностранных инвесторов, желающих надежно вложить свободные финансовые средства. Но теперь купить недвижимость во Франции желают не только состоятельные люди, но и потенциальные по...
05/04/2017 Купить недвижимость во Франции - отличное решение
  Купить недвижимость во Франции - значит обеспечить семье уверенное будущее Франция - высокая мода, Эйфелева башня, богатейшее культурно-историческое наследие. Помимо необычайной красоты крупных и малых городов страны, разнообразия пляжных и горнолыжных курортов, Франция привлекает высоким качеством жизни и...
19/05/2017 Купить недвижимость во Франции - отличный вариант вложения
Купить недвижимость во Франции – обеспечить семье уверенное завтра Франция - это высокая мода, Эйфелева башня, необычайной красоты города, богатое культурное и историческое наследие. Разнообразие пляжных и горнолыжных курортов и высокий уровень  жизни и политической стабильности отлично дополняют образ ст...
08/10/2012 Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback»
Купить недвижимость во Франции можно по схеме «leaseback», смысл которой заключается в том, что после приобретения покупатель сдает недвижимость в аренду управляющей компании застройщика объекта и получает небольшой, но, стабильный и гарантированный доход, при этом являясь полноправным владельцем недвижи...
31/03/2017 Купить недвижимость во Франции стоит по многим причинам
Купить недвижимость во Франции стоит по многим причинам Купить недвижимость во Франции – значит выгодно инвестировать средства Франция. Как много ассоциаций в одном только названии этой страны! Это и высокая мода, и Эйфелева башня, и русское дворянство, которое так любило эту страну. Помимо необычайной кра...
Подобни статии от този сайт