Покупка коммерческой недвижимости во Франции в сфере гостиничного бизнеса – один из самых распространенных запросов со стороны клиентов. Коммерческая недвижимость во Франции, связанная с гостиничной деятельностью является также довольно востребованной среди французов. Дело в том, что Франция остается первым туристическим направлением в мире и число туристов ежегодно увеличивается, поэтому владение коммерческой недвижимостью во Франции просто обречено на успех. Коммерческая недвижимость во Франции, входящая в гостиничный парк Франции насчитывает около 17 000 гостиниц, не говоря уже о домашних гостиницах и туристических резиденциях.

На сегодняшний день можно различить 4 типа объектов коммерческой недвижимости во Франции в сфере гостиничного сервиса: классический отель, туристическая резиденция, мини-отель (домашняя гостиница); кемпинг. Каждый тип гостиничной деятельности обладает своей регламентацией и спецификой управления.

Итак, первый вид коммерческой недвижимости во Франции в гостиничной сфере, а именно – классические отели. Будущим владельцам данного вида коммерческой недвижимости во Франции немаловажно будет знать, что по новому регламенту, гостиницы будут оцениваться по 240 критериям, тогда как раньше при классификации отеля учитывалось только 30 параметров. Особую роль при оценке будут учитывать к знанию иностранного языка персоналом или доступность и забота об инвалидах.

Говоря о следующем виде коммерческой недвижимости во Франции в сфере гостиничного бизнеса, о туристических резиденциях, нельзя не отметить, что это квартиры-гостиницы и дома-гостиницы, подразумевающие наличие гостиничного сервиса.

Если Вы хотите стать владельцем такого вида коммерческой недвижимости во Франции как мини-отель или домашняя гостиница (chambres d'hôtes, gîtes), Вы должны учесть, что владелец гостевых комнат должен проживать на месте. Простота формальностей способствует развитию этой деятельности, каждый год во Франции открывается более 1500 домашних гостиниц. Кемпинги составляют отдельную категорию коммерческой недвижимости во Франции, связанной с приемом туристов. Тарифы за ночь зависят от уровня, типа размещения и количества спальных мест.

Приобретение любого объекта коммерческой недвижимости во Франции может проходить двумя способами: - посредством покупки долей предприятия; - посредством покупки коммерческого фонда и помещения.

Во втором случае возможна продажа только коммерческого фонда, который, согласно французскому законодательству включает в себя: оборудование, мебель, клиентуру, переход права аренды, марку, лицензиию и персонал. В данном случае вы будите арендовать коммерческую недвижимость во Франции. Контракт аренды коммерческой аренды недвижимости во Франции заключается на 3, 6, 9 лет. В течении этого времени собственник коммерческой недвижимости во Франции повышает арендную плату только согласно государственной индексации.

Коммерческая недвижимость Франции – интересует все большее и большее как российских, так и иностранных граждан. Если Вы решаете инвестировать в коммерческая недвижимость Франция, сделка должна проверяться через адвоката, специализирующегося в данной области.