Почему востребована дешевая недвижимость во Франции?
Франция входит в число самых выгодных стран для инвестиций в недвижимость: рынок стабильно растет, спрос в большинстве регионов значительно превышает предложение, что гарантирует ликвидность и рентабельность инвестиций. Россияне известны склонностью приобретать самые дорогостоящие и роскошные объекты на рынке, но в последние годы безопасность и потенциал роста капитала приобрели большую значимость в качестве критерия выбора. Снижение ставок по ипотечным кредитам вывело на рынок инвесторов со средним объемом финансовых резервов, потому дешевая недвижимость во Франции привлекает повышенный интерес покупателей всего мира. Разброс цен в стране очень высок и растет с каждым годом: жилье в столице стоит в 3 раза дороже аналогичного в провинции.
Для чего приобретается дешевая недвижимость во Франции?
В стране остро ощущается дефицит бюджетного малоформатного жилья: студий, однокомнатных квартир, спрос и цены на них постоянно растет. Такие квартиры очень востребованы на арендном рынке в стране с высоким притоком населения, развитой системой международного образования и индустрией туризма. Квартиры в спальных, индустриальных или студенческих кварталах больших городов – источник гарантированного дохода от ренты. В курортных и оживленных туристических центрах краткосрочная аренды приносит в год доход в размере до 10% от стоимости.
Во Франции очень развит вторичный рынок: качество жилье очень высоко, а новое строительство ведется недостаточно, чтобы покрыть спрос на жилье. Приобретение квартиры в новостройке предполагает получение целого пакета налоговых льгот, не говоря уже о росте стоимости объекта от момента начала проекта до его завершения. Многие услуги по оформлению собственности в случае покупки новостройки оплачивает застройщик. Стоит помнить, что правительством поощряется инвестиционная деятельность: приобретение жилья с намерением сдавать под аренду: налоговые вычеты существенно сокращаются. Ставка по ипотечному кредиту снижена до 3,8% - 4%, что существенно повышает доступность покупки и рентабельность инвестиции.
Где можно купить недвижимость во Франции дешево?
В стране есть регионы с неразвитым рынком недвижимости: промышленные и аграрные, с невысоким туристическим потоком, неразвитой инфраструктурой и транспортной сетью. Север Франции – традиционно дешевый регион, также южные аграрные провинции. В границах одного города стоимость разброс цен очень ощутим: на ценообразование влияет удаленность от центра, контингент населения. Транспортная доступность – очень важный фактор ценообразования: кварталы, близкие к железнодорожному вокзалу всегда дороже, в регионах, где проложена скоростная дорога TGV, немедленно повышается стоимость «квадрата» жилья. Так, за 150 тыс. евро сегодня можно приобрести студию на спальной или индустриальной окраине столицы, в Ницце компактную квартиру в Лионе или Лилле, полноценную квартиру в Нанте, Монпелье, Гренобле, Дижоне. В Гавре, Ле Мане, Ля-Рош-сюр-Йон, Перпиньян за такую сумму можно купить целый дом.
На портале
www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_во_франции/ подобраны самые интересные бюджетные объекты недвижимости во Франции.
Дешевая недвижимость во Франции – объект повышенного спроса
