Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Сельскохозяйственная
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Тип
Аренда недвижимости во Франции

Аренда недвижимости во ФранцииСуществует несколько видов аренды недвижимости во Франции, но сейчас мы лишь об одном из них - среднесрочном. На сегодняшний день среднесрочная аренда недвижимости во Франции осуществляется в соответствии с законом от 06 июля 1989 года. Данный закон касается каждого соглашения об аренде недвижимости во Франции, по которому немеблированные помещения сдаются в аренду и используются как основное место жительство арендатора (résidence principale).


Закон от 6 июля 1989 года об аренде недвижимости во Франции весьма подробен, и большинство его условий являются обязательными для исполнения. Помещение должно быть «приличным» и не должно представлять никакой опасности для здоровья арендатора. Декретом от 30 января 2002 года установлены стандарты помещения, которые должны быть соблюдены, включая обеспечение водой, отоплением, канализацией, электроснабжением, минимальной высотой и площадью помещения, ну и так далее. Если собственность не соответствует данным стандартам, суд может потребовать от владельца выполнения ряда работ по приведению недвижимости в соответствие с требованиями закона. Если владелец – частное лицо, то минимальный срок договора аренды недвижимости во Франции составит три года.


Если владельцем недвижимости является компания, то в этом случае, срок должен быть не менее шести лет.


Плата за аренду недвижимости во Франции должна быть ежемесячной, при этом декрет от 26 августа 1987 года строго определяет услуги, подлежащие оплате арендатором. Размер платы за аренду недвижимости во Франции не может быть изменен, пока арендатор занимает помещение, причем это правило распространяется также на продление договора с тем же лицом. Единственно допустимое ежегодное увеличение платы за услуги аренды недвижимости во Франции может быть связано с амортизационной ставкой, которая в последнее время значительно выросла. Таким образом, плата за услуги аренды недвижимости во Франции подлежит обсуждению только при заключении договора.


Владелец имеет право выселить арендатора только в том случае, если арендатор не в состоянии заплатить плату за аренду недвижимости во Франции, тогда как арендатор может расторгнуть договор в любое время, при условии уведомления владельца за три месяца.


Если Вы намереваетесь продать свою собственность или хотите жить в ней постоянно, то нужно быть готовым доказать это. Однако, во всех случаях расторжение договора об аренде недвижимости во Франции возможно только по окончании срока его действия, а владелец обязан уведомить арендатора о своих намерениях, по крайней мере, за шесть месяцев до этого момента. В противном случае арендатор будет иметь право продлить договор на период от трех до шести лет.


Если владелец решает продать недвижимость, арендатор имеет право на отсрочку освобождения арендуемого помещения на два месяца, а также обладает преимущественным правом покупки. Поэтому уведомление о выселении должно также включать предложение о покупке собственности с указанием ее стоимости.

Аренда недвижимость Франция - выбор объектов очень велик и разнообразен.

Франция аренда недвижимости - прекрасный вариант для тех, кто ищет спокойного и неторопливого отдыха, наслаждения красотами этой страны Или полного слияния с окружающей средой!

ТОП Объекты
 
Cascadas 13
от 4 837 295 руб.

Общая площадь от 71.35 m2 до 71.35 m2 Сдача объекта 31/08/2015

Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео Web Cam
42.703399658203 27.708200454712 18
Argisht Palace
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
43.2893 28.0447 15
 
Ruski Dom / Saint George
Актуализирован: 6 дней назад
Фото Карта Web Cam
42.752101898193 27.691200256348 15
AZUR Varna Resort 1
от 3 658 180 руб.
до 7 089 833 руб.

Количество свободной недвижимости 43 Общая площадь от 37.4 m2 до 74.14 m2 Сдача объекта 30/06/2020

Актуализирован: 4 дней назад
Фото Карта
43.2316595 28.0101431 14
Villa Astoria 6
Актуализирован: больше 2 недель
Фото Карта Видео
42.703601837158 27.809299468994 16
Cascadas 21
от 3 131 526 руб.

Общая площадь от 37.79 m2 до 37.79 m2 Сдача объекта 31/12/2019

Актуализирован: 30 дней назад
Фото Карта Видео
42.693 27.7132 15
Подобни статии от този сайт