Спрос и цены на недвижимость в Марбелье
Окрестности Марбельи считаются самыми дорогими в Испании. В границах города стоимость кв. м начинается с 2500 евро, в бюджетных кварталах в пригородах – от 2000 евро. Несмотря на высокие цены на недвижимость в Марбелье, спрос со стороны состоятельных инвесторов стабильно высок: ликвидность жилья в провинции Малага – одна из самых высоких в стране, выставленный на продажу жилой объект реализуется в среднем за 9 месяцев (в остальных регионах – за 10 и более). Россияне чаще всего проявляют интерес к нижнему и верхнему сегментам рынка: приобретают квартиры и таунхаусы стоимостью до 250 тыс. евро и элитные апартаменты и виллы по цене выше 1 млн евро.
Жилой фонд в границах города – очень старый, потому небольшую квартирку, требующую дополнительных затрат на капитальный ремонт можно приобрести за небольшую сумму. Минимальная стоимость квартиры в Марбелье – 150 тыс. евро, за эту цену можно приобрести квартиру с 1 спальней в новой урбанизации в пригороде в пешей доступности от пляжа и центральных кварталов. На аукционе, на банковской распродаже все еще можно приобрести залоговую квартиру за 100 тыс. евро. Такой объект скорее всего будет находиться в нескольких километрах от пляжа в комплексе класса «эконом» без бассейна и других.
На пригородную недвижимость в Марбелье цены разнятся по районам
Новое строительство в Марбелье ведется на склонах гор и поблизости от гольф-полей. В восточной части города (например, Торререаль) квартира в 100 кв. м будет стоить 220 тыс. евро. В районе Гуальдамина на окраине за 250 тыс. можно приобрести апартамент с двумя отдельными спальнями и просторной террасой. На гольф-курортах можно приобрести квартиру с одной спальней за 100 тыс. евро. Районы в чистой и прохладной местности, среди сосновых лесов на склонах холмов, вдали от туристической сутолоки считаются престижными. В 2 км от пляжа у подножий горы Ла Конча находится респектабельный район Сьерра-Бланка, апартамент или таунхаус там можно приобрести, имея в расположении более 500 тыс. евро. В кварталах построено много высококачественных комплексов с собственным садом и бассейном, апартаменты стоят от 280 тыс. евро.
На элитную недвижимость в Марбелье цены – одни из самых высоких в Испании
Возле Бенависа на вершине горы находится закрытый и строго охраняемый поселок Ла Сагалета: средняя стоимость домов с большими участками – 4 млн евро. Золотая Миля до Пуэрто-Бануса – сосредоточение роскошных вилл и комплексов апартаментов, утопающих в пышных садах. Стоимость квартир в комплексах закрытого типа стартует от 400 тыс. евро, роскошная вилла может стоить миллионы евро. В местности Лос Монтерос на первой линии моря дом с небольшим участком стоит 8-12 млн евро.
Разнообразная и обширная подборка недвижимости в продаже в Марбелье размещена на портале
www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_марбелье/.