Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и другие объекты недвижимости в Болгарии от застройщика, за исключением земли и лесов. Таким образом фирма, учредителем которой является иностранец имеет равные права в приобретении болгарской недвижимости от застройщиков с другими болгарскими фирмами и гражданами Болгарии - физическими лицами.
Для оформления недвижимости в Болгарии от застройщиков покупатель, являющийся иностранным физическим лицом должен представить загранпаспорт, а при покупке болгарской недвижимости от застройщиков на юридическое лицо - учредительные документы на фирму. Сделка по покупке недвижимости в Болгарии от застройщиков оформляется в два этапа. Первоначально подписывается предварительный договор и покупатель уплачивает аванс. После оговариваются сроки окончательного подписания договора и сроки окончательного расчета. По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу у нотариуса подписывается окончательный, так называемый нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный реестр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте. Также необходимо знать при покупке недвижимости в Болгарии от застройщиков, что исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около трех процентов от стоимости указанной в контракте.
Для будущих и фактических владельцев недвижимости в Болгарии от застройщиков будет полезно знать налоги в Болгарии, которые владельцу недвижимости предстоит оплачивать ежегодно. Во-первых, это налог на недвижимое имущество, согласно которому облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения обязаны декларировать его в налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и тому подобные характеристики. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.
Вот наиболее краткая и важная информация для стремящихся стать владельцами недвижимости в Болгарии от застройщиков.
Приобрести недвижимость в Болгарии от застройщиков в новостройках несложно – достаточно лишь выбрать подходящую по всем параметрам недвижимость и обратиться к представляющей её на рынке компании.
Недвижимость в Болгарии от застройщиков - лучшие цены. Недвижимость в Болгарии от застройщиков характеризуется высоким качеством строительства.
Купить недвижимость в Болгарии от застройщика находится все больше желающих.
Купить недвижимость в Болгарии застройщик гораздо выгоднее, чем ездить отдыхать на юг России.
Количество свободной недвижимости 1 Общая площадь от 4.21 m2 до 4.21 m2 Сдача объекта 31/03/2021
Количество свободной недвижимости 9 Общая площадь от 78.93 m2 до 136.29 m2 Сдача объекта 14/03/2008