Для граждан Российской Федерации покупка недвижимости во Франции и легка, и сложна одновременно. Легка покупка недвижимости во Франции – потому что по французским законам иностранцы имеют право приобретать в собственность землю и недвижимость во Франции с правом их последующей передачи по наследству. Сложность же приобретения недвижимости во Франции заключается в том, что сам процесс оформления сделки по покупке недвижимости во Франции требует соблюдения многих специфических нюансов. В целом же технология купли-продажи недвижимости во Франции напоминает российскую.

Предоплату за выбранный объект недвижимости во Франции надо внести на счет нотариуса, что составляет около 10% от суммы сделки по приобретению недвижимости во Франции. В случае отказа от покупки объекта недвижимости во Франции задаток не возвращается, если это не указано в соглашении. После чего на окончательную подготовку сделки по продаже недвижимости во Франции и проработку финансовой схемы уходит до 2-х месяцев.

В оговоренный срок покупатель, продавец и представитель агентства встречаются у нотариуса, где и подписывается договор купли-продажи объекта недвижимости во Франции. Далее покупатель объекта недвижимости во Франции перечисляет деньги на счет нотариуса, который передает их продавцу после регистрации документов в надлежащих инстанциях.

Нотариусу придется заплатить 6% от суммы сделки купли-продажи недвижимости во Франции, и еще 5-10% - агентству, которое занималось подбором объекта недвижимости во Франции, проведением сделки, налогами и прочими необходимыми тонкостями оформления. Если от агентских услуг можно отказаться и вести поиск подходящего объекта недвижимости во Франции самостоятельно, то от услуг нотариуса отказаться не получится, так как он - обязательное звено в цепочке. Дело в том, что во Франции нотариус - лицо материально ответственное и выступает от имени государства. Каждый год нотариусы платят огромные страховые взносы на свои профессиональные риски, чтобы не лишиться лицензии.

Стоит иметь в виду, что сделки с крупными суммами наличных во Франции запрещены. В банке, который будет принимать платеж, поинтересуются происхождением капитала. В этом случае опытное агентство способно помочь в разработке схем финансирования сделки.

Кроме того, расходы по страхованию и содержанию объекта недвижимости во Франции весьма существенны, и их нельзя забывать при расчете прибыли от инвестиций. Садовник, уборка общих территорий, вывоз мусора, охрана, обслуживание бассейна и тому подобное, если речь идет, например, о доме или вилле, могут составить до 15 000 евро в год. Независимо от того, проживает кто-нибудь в Вашей собственной недвижимости во Франции или нет, коммунальные платежи обязательны. Не стоит забывать и о налогах на имущество. За виллу нужно заплатить примерно 5000 евро в год, за апартаменты - примерно в 2 раза меньше: точная сумма зависит от площади объекта недвижимости во Франции.

Недвижимость Франции это прекрасная возможность почувствовать себя владельцем роскошных апартаментов, в стране с непревзойденным чувством стиля.

Купить недвижимость в Франции достаточно просто. Сложно выбрать: где именно и что именно вы хотите приобрести.

Купить во Франция недвижимость не только приятно, но, прежде всего, выгодно

Элитная недвижимость Франция всегда привлекала внимание арабских шейхов, состоятельных европейцев и магнатов из США.