После подписания Предварительного соглашения о приобретении квартиры в Ницце нотариус осуществляет полную проверку объекта недвижимости с целью выявления различных недостатков и возможности их устранения, а также, проверку юридической чистоты выбранной Вами квартиры в Ницце. Нотариус устанавливает личность продавца квартиры в Ницце, проверяет, не существует ли задолженностей за объектом продажи, то есть за квартирой в Ницце. Если задолженности имеются, нотариус помогает устранить сложности.
 

Нотариус также проверяет, не существует ли каких-либо скрытых дефектов в квартире в Ницце, в том числе, наличие канцерогенных веществ в строительных материалах и, по мере возможности, конструкциях. Серьезные дефекты квартиры в Ницце могут послужить достаточной причиной для аннулирования сделки или причиной снижения цены квартиры в Ницце. Кроме того, нотариус проверяет наличие ограничений права собственности на квартиру в Ницце – servitudes. При этом стоит иметь в виду, что ограничения привязаны к объекту недвижимости, то есть к квартире в Ницце, а не к владельцу. И каждый из владельцев квартиры в Ницце обязан соблюдать эти ограничения. Они, также могут быть выгодными для владельца, но владелец обязан нести ответственность за данные ограничения. Нотариус проверяет также дополнительную информацию, такую как, например, перспектива строительства вблизи объекта недвижимости, в котором находится квартира в Ницце.
 

В отведенный на проверку период, длящийся от 30-90 дней, покупатель квартиры в Ницце обязан решить вопрос о финансировании сделки с учетом выплаченного задатка. Кроме того, покупатель квартиры в Ницце выплачивает дополнительную сумму в размере 7-8% от стоимости квартиры в Ницце, которая состоит из различных пошлин и оплаты услуг нотариуса. Сумма может быть снижена, если объекту, в котором находится квартира в Ницце, менее трех лет.
 

Сроки проверки квартиры в Ницце зависят от каждой конкретной сделки. Конечно, срок будет дольше, если покупатель квартиры в Ницце оформляет ипотечный кредит. К моменту заключения Акта купли-продажи вся сумма должна быть передана в распоряжение нотариуса. После того, как покупатель вступил в право владения он обязан застраховать собственную квартиру в Ницце оформить соответствующие договоры с водными, электрическими и газовыми компаниями.
 

Необходимо отметить, что нотариус во Франции является официальным лицом и представляет исключительно интересы государства. Именно через банковский счет нотариуса проходит все финансовые расчет по сделке покупки-продажи квартиры в Ницце. Нотариус, также, взимает государственные пошлины и полностью отвечает за юридическую чистоту сделки по купле-продаже квартиры в Ницце. После подписания акта купли-продажи квартиры в Ницце нотариус в течение нескольких дней производит регистрацию права нового собственника на квартиру в Ницце в регистрационном бюро.
 

Квартира Ницца - один из самых популярных запросов клиентов. В Ницце ежедневно продается огромное количество квартир.
 

Недвижимость в Ницце отличается своим разнообразием. Квартиры Ницца сравнительно недорогие.