Существует несколько видов аренды недвижимости во Франции, но сейчас мы лишь об одном из них - среднесрочном. На сегодняшний день среднесрочная аренда недвижимости во Франции осуществляется в соответствии с законом от 06 июля 1989 года. Данный закон касается каждого соглашения об аренде недвижимости во Франции, по которому немеблированные помещения сдаются в аренду и используются как основное место жительство арендатора (résidence principale).

Закон от 6 июля 1989 года об аренде недвижимости во Франции весьма подробен, и большинство его условий являются обязательными для исполнения. Помещение должно быть «приличным» и не должно представлять никакой опасности для здоровья арендатора. Декретом от 30 января 2002 года установлены стандарты помещения, которые должны быть соблюдены, включая обеспечение водой, отоплением, канализацией, электроснабжением, минимальной высотой и площадью помещения, ну и так далее. Если собственность не соответствует данным стандартам, суд может потребовать от владельца выполнения ряда работ по приведению недвижимости в соответствие с требованиями закона. Если владелец – частное лицо, то минимальный срок договора аренды недвижимости во Франции составит три года.

Если владельцем недвижимости является компания, то в этом случае, срок должен быть не менее шести лет.

Плата за аренду недвижимости во Франции должна быть ежемесячной, при этом декрет от 26 августа 1987 года строго определяет услуги, подлежащие оплате арендатором. Размер платы за аренду недвижимости во Франции не может быть изменен, пока арендатор занимает помещение, причем это правило распространяется также на продление договора с тем же лицом. Единственно допустимое ежегодное увеличение платы за услуги аренды недвижимости во Франции может быть связано с амортизационной ставкой, которая в последнее время значительно выросла. Таким образом, плата за услуги аренды недвижимости во Франции подлежит обсуждению только при заключении договора.

Владелец имеет право выселить арендатора только в том случае, если арендатор не в состоянии заплатить плату за аренду недвижимости во Франции, тогда как арендатор может расторгнуть договор в любое время, при условии уведомления владельца за три месяца.

Если Вы намереваетесь продать свою собственность или хотите жить в ней постоянно, то нужно быть готовым доказать это. Однако, во всех случаях расторжение договора об аренде недвижимости во Франции возможно только по окончании срока его действия, а владелец обязан уведомить арендатора о своих намерениях, по крайней мере, за шесть месяцев до этого момента. В противном случае арендатор будет иметь право продлить договор на период от трех до шести лет.

Если владелец решает продать недвижимость, арендатор имеет право на отсрочку освобождения арендуемого помещения на два месяца, а также обладает преимущественным правом покупки. Поэтому уведомление о выселении должно также включать предложение о покупке собственности с указанием ее стоимости.

Аренда недвижимость Франция - выбор объектов очень велик и разнообразен.

Франция аренда недвижимости - прекрасный вариант для тех, кто ищет спокойного и неторопливого отдыха, наслаждения красотами этой страны Или полного слияния с окружающей средой!